Els llogaters necessiten accés al panell d'interruptors? (vista del propietari i llogater)
Contingut
En el meu article a continuació, com a electricista, discutiré si vostè, com a propietari, ha de donar accés als residents al panell d'interruptors i si, com a llogater, necessiteu accedir-hi, i què diuen les lleis que ho regulen. .
En general, el Codi Elèctric Nacional estableix que l'arrendatari/resident ha de tenir accés al panell d'interruptors sense cap restricció, fins i tot si el panell d'interruptors es troba fora de l'apartament. En cas d'escalfament d'un circuit o d'un interruptor, l'arrendatari ha de poder desactivar la situació sense dependre del propietari.
Segueix llegint per a més detalls.
Puc accedir al panell de commutació del meu pis llogat?
Molts llogaters lluiten amb aquestes coses per falta de coneixement. Però després d'aquest article, obtindreu una resposta clara sobre l'accés al panell de commutació d'un apartament llogat.
De vegades, el vostre propietari pot impedir-vos accedir al panell de commutació. La veritat és que cada llogater hauria de tenir accés al panell de commutació. En cas contrari, serà difícil fer front a l'emergència.
Per exemple, un llogater no hauria d'estar a les fosques tota la nit a causa d'alguna cosa tan simple com un interruptor de circuit activat.
Segons el NEC, l'arrendatari ha de tenir accés al quadre de commutació elèctrica. El panell d'interruptors pot estar dins del vostre apartament o fora. Com a llogater, heu de tenir accés al panell de commutació des de qualsevol lloc.
Consell ràpid: L'accés al panell de commutació no serà un gran problema si el panell es troba dins de l'apartament. No obstant això, el propietari pot intentar impedir que l'arrendatari accedeixi al panell d'interruptors si és a l'exterior.
Per què és important l'accés al panell d'interruptors?
Sens dubte, és possible que hàgiu experimentat emergències elèctriques, com ara l'engegada d'un disjuntor, un sobreescalfament del circuit o una fallada completa de l'interruptor. Aquestes situacions no són divertides, sobretot tenint en compte que les coses poden empitjorar bastant ràpidament. Per exemple, això pot provocar un incendi elèctric al vostre apartament. O pot danyar els vostres aparells elèctrics.
Per tant, seria millor controlar el panell de l'interruptor per evitar situacions tan catastròfiques. Després de tot, en aquesta situació, l'arrendatari no pot dependre completament del propietari. Per tant, l'arrendatari ha de tenir accés al quadre d'interruptors. Si la sala d'accés està tancada, el llogater pot patir les següents conseqüències.
- L'arrendatari pot haver de viure sense electricitat durant diversos dies fins que vingui el propietari i solucioni el problema.
- Els aparells elèctrics del llogater poden fallar i sobreescalfar-se.
- El llogater pot haver de fer front a un incendi elèctric.
Quin accés ha de tenir un llogater?
El llogater ha de poder realitzar les operacions bàsiques en cas d'emergència. Aquí hi ha algunes coses a destacar.
- Canvi d'un disjuntor activat
- Apagueu completament el panell de l'interruptor
- Substitució d'un interruptor defectuós per un de nou
Què fer si se't denega l'accés il·legalment?
L'arrendatari ha d'accedir al panell de commutació. Però què passa si el propietari nega l'accés il·legalment?
Bé, si el propietari bloqueja la caixa de l'interruptor, cal fer uns quants passos.
Pas 1 - Informeu-ho al propietari
El primer que pots fer és dir-ho al teu propietari. Informeu el vostre propietari del problema per telèfon o per escrit. Proporcionar una carta és la millor solució, ja que una carta serà útil en qualsevol batalla legal. Assegureu-vos d'informar al vostre propietari per què necessiteu accedir al panell de commutació.
Pas 2: comproveu la llei estatal
Si informar al propietari no funciona, consulteu la llei estatal. Alguns estats poden permetre que un inquilí accedeixi al panell d'interruptors, mentre que altres no. Per tant, és aconsellable comprovar la llei abans de prendre qualsevol acció.
Si la llei estatal permet l'accés dels llogaters al panell, continueu amb el pas següent. Si no, no hi ha res que puguis fer amb aquest problema.
Pas 3: feu les accions necessàries
Quan se us nega l'accés il·legal a un panell de commutació, podeu fer diverses coses.
Per començar, contracta un serraller i accedeix al panell de commutació sense host.
O sol·liciteu una inspecció elèctrica a l'estat. Enviaran un inspector que, després de la inspecció, s'adonarà que l'accés al panell de commutació està bloquejat. Això pot comportar una multa per al propietari i també us han de permetre accedir al panell de commutació.
Retenir el lloguer del propietari és un altre pas que pot fer un llogater. Sens dubte, això funcionarà, ja que el propietari no pot prendre cap acció legal ja que està infringint la llei. Però aquesta tercera solució és extrema i només s'ha d'aplicar si els mètodes anteriors no funcionen.
No corris
Encara que el vostre propietari no us permeti accedir al tauler de commutació, sempre intenteu resoldre aquests problemes amb calma. De vegades, diversos inquilins poden utilitzar el mateix panell en un edifici d'apartaments llogat. Això posa el propietari en una posició avantatjosa i pot bloquejar l'accés al panell per motius de seguretat. Així que sempre és millor parlar i resoldre les coses.
Enllaços de vídeo
