Comprar un solar per a la construcció de garatges: és rendible?
Cada cop són més les persones que opten per llogar una instal·lació on poder aparcar el seu cotxe de manera còmoda i segura. El garatge protegeix el cotxe de les condicions meteorològiques adverses i redueix el risc de robatori de la propietat. Per tant, llogar una plaça de garatge serà una idea de negoci interessant.
Ingressos per lloguer de garatge
Tenint efectiu lliure, hauríeu de pensar en què invertir per poder augmentar el capital. Hi ha moltes opcions, molts decideixen comprar una casa o un solar. Podeu llogar no només apartaments, sinó també garatges. Aquesta és una manera interessant de generar ingressos passius.
Podeu guanyar molts diners llogant una plaça de garatge, sobretot si en trieu una de bona. Segons la disposició de les parcel·les, s'hi poden col·locar més o menys objectes. En el cas d'una estreta i llarga, malauradament, ens hem de limitar a col·locar garatges en una fila. També és important familiaritzar-se amb els codis de construcció abans de començar la construcció per tal de protegir-se dels problemes en un futur proper.
Coses a tenir en compte
Cal proporcionar una entrada i sortida còmoda dels garatges. En una parcel·la de deu hectàrees, ja és possible construir una desena de garatges. Les inversions en garatges metàl·lics són les més rendibles, de lloguer ràpid i senzill, el mateix passa amb el desmantellament i el trasllat a un altre lloc. Si esteu creant diversos jugadors, primer haureu d'obtenir permís.
La gran demanda de places de garatge es refereix als complexos residencials. Si algú tria una suma global, ni tan sols cal que dirigiu el vostre propi negoci per pagar impostos sobre els ingressos del lloguer. Val la pena comprar un solar prop del centre de la ciutat, al costat d'un gran edifici d'apartaments, és a dir. en un lloc amb una demanda cada cop més gran de places d'aparcament.
Què cal buscar en comprar un solar
Comprar un terreny és una decisió molt responsable i comporta uns costos importants. A l'hora de triar-lo, s'han de tenir en compte una sèrie de punts importants. La comprovació de la trama és una tasca tediosa i que requereix temps si es vol ser precís. Molts defectes es poden passar per alt pel vostre compte, és fàcil passar per alt alguna cosa, cosa que, malauradament, sovint provoca sorpreses desagradables en un futur proper. Heu de comprovar l'estat legal del lloc, assegureu-vos que totes les coses necessàries es facin de manera oportuna. Cal llegir atentament les anotacions del llibre d'hipoteques de terres. També conté informació sobre el propietari legal del lloc.
Passa que no és possible visualitzar el llibre de sòl i hipoteca, perquè encara no s'ha creat. En aquest cas, cal presentar un certificat de propietat, o bé rescatar el terreny. Tot inversor potencial hauria de comprovar el pla de desenvolupament territorial local. Pot resultar que no funcionarà construir un objecte específic en un territori determinat. El que importa és la seva forma, connexió amb la via d'accés, mitjans connectats.
La inspecció integral del lloc s'ha de confiar a un especialista
Val la pena confiar una inspecció en profunditat del lloc a un enginyer que realitzarà una auditoria completa. Així, podeu evitar inversions perdudes i molts problemes. Un informe elaborat per un especialista contindrà tota la informació necessària, inclosa la topografia i geometria de la zona, possibles amenaces, problemes, defectes del lloc, permisos, càrregues, restriccions.
Una auditoria mostrarà clarament si un lloc determinat és adequat per a un projecte de construcció específic. L'enginyer comprovarà la coherència de les dades del solar entre el Registre de la Propietat i la Hipoteca i el Registre de la Propietat. No faltarà cap restricció imposada pel pla d'ordenació. Fins i tot comprovarà les alarmants llicències d'obres expedides a les proximitats immediates del solar.
